R$4.200.000,00

IPTU Anual R$1.655,00

TERRENO COM ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO

Água Verde - Blumenau/SC

Descrição do imóvel

TERRENO PARA INCORPORAÇÃO EM BLUMENAU – ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO – Bairro Água Verde | 5.559 m²

TERRENO PARA INCORPORAÇÃO EM BLUMENAU – ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO

Região da Água Verde – Blumenau/SC

Excelente oportunidade para construtoras e investidores que buscam um terreno com escala, viabilidade e localização estratégica.

Área total: 5.559 m²

Zoneamento: ZR2 (Residencial Multifamiliar)

Coeficiente de aproveitamento: 2,4

Potencial construtivo: 13.000 m²

Permissão para projetos de médio e grande porte (acima de 60 unidades)

Diferenciais exclusivos:

Terreno com 3 frentes e acessos independentes

Melhor aproveitamento de projeto e distribuição de vagas

Maior eficiência construtiva e valorização do produto final

Região em crescimento com alta demanda residencial

Ideal para:

Empreendimentos multifamiliares

Condomínios verticais

Projetos com múltiplas torres ou blocos

Valor: R$ 4.200.000,00

Excelente relação custo x potencial construtivo — ativo pronto para incorporação.

Entre em contato para mais informações e estudo de viabilidade completo.

Áreas

Área Total: 5.559m²

Terreno Frente: 15m

Terreno Fundo: 115m

Terreno Direita: 103m

Terreno Esquerda: 60m

Características

Cercado

Coleta seletiva de lixo

Grama

Rua asfaltada

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: 1463

Perfil: Residencial

Posição solar: Sol da manhã e tarde

Situação: Pronto para construir

Escriturado: Sim

Averbado: Sim

Terreno: Declive

Proximidades

Banco

Escola

Escola de idioma

Farmácia

Hospital

Padaria

Supermercado

Transporte público

Localização

Água Verde - Blumenau/SC