Loteamento Alfablu 61- Bairro Itoupava Central - Blumenau, SC

O Loteamento Alfablu 61, localizado no bairro Itoupava Central, em Blumenau, oferece a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, com fácil acesso a tudo o que a cidade tem de melhor.

Itoupava Central é conhecida por ser uma das regiões que mais cresce em Blumenau, com grande valorização imobiliária, infraestrutura completa e um ambiente tranquilo para morar.

O bairro conta com diversas opções de lazer, incluindo o Parque das Itoupavas e a proximidade com cervejarias premiadas e restaurantes , que são destaques na cultura local. Além disso, está estrategicamente localizado próximo à Rua Dr. Pedro Zimmermann, que facilita o acesso à BR-470 e a outras regiões importantes de Santa Catarina.

Fase do empreendimento: Concluído

Status para venda: Disponível 4 unidades

O Loteamento já está registrado? É possível adquirir algum lote?

Sim concluido o Registro do Loteamento em Setembro de 2025- R.17-8.500

Junto ao 3º Oficio de Registro de Imóveis de Blumenau-SC.

Quais tipos de lotes estão disponíveis?

O Loteamento Alfablu 61 oferece uma variedade de lotes, com metragens que atendem a diferentes necessidades, tanto para quem busca construir sua residência quanto para quem deseja investir. Para informações detalhadas sobre a disponibilidade de lotes, entre em contato com a equipe de vendas.

Quais são as restrições para a construção no Loteamento Alfablu 61?

Os proprietários dos lotes devem seguir as normas estabelecidas para garantir a padronização e a valorização do empreendimento. As construções permitidas são exclusivamente para uso residencial e/ou comercial, sendo obrigatoriamente edificadas em alvenaria e com uma área mínima de 60m². Além disso, as coberturas das construções devem ter no mínimo dois planos inclinados (duas águas).

Posso financiar a compra de um lote?

Sim, oferecemos opções de financiamento diretamente com a ALFABLU URBANISMO e também aceitamos financiamento bancário. Entre em contato com a Imobiliária para receber todas as informaçções.

Como serão as calçadas no Loteamento Alfablu 61?

As calçadas do loteamento serão construídas com paver, um material durável e esteticamente agradável, que garante um acabamento de alta qualidade e segurança para pedestres. O paver é também uma solução sustentável, por ser permeável, permitindo a drenagem de água da chuva e evitando alagamentos.

E as ruas, como serão pavimentadas?

As ruas do Loteamento Alfablu 61 foram aplicados pavimentação asfáltica.

Índices de restrições construtivas no zoneamento

Residencial 1 (ZR1)

Altura: Máximo de 11m

Coeficiente de Aproveitamento: 1.2

Taxa de ocupação: 60%

Recuo frontal: 4,00m

Recuos laterais e fundos: O recuo lateral e de fundos será calculado utilizando-se H/7 (altura da edificação sobre sete)

Ultimos lotes disponíveis, a partir de 264m2 com valor de R$ 195.000,00

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