Casa à Venda no bairro Itoupava Norte

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RENDA MENSAL DE R$4.000,00 POR MÊS.

A casa está localizada no bairro Itoupava Norte, em uma região estratégica de Blumenau, com fácil acesso a diversos serviços essenciais como supermercados, bancos, farmácias, escolas, igrejas, postos de combustível e comércio em geral, facilitando muito o dia a dia.

O imóvel possui 225 m² de área construída em um terreno amplo de 368 m², oferecendo espaço e conforto tanto na parte interna quanto externa da residência.

Outro diferencial é a edícula completa nos fundos, que pode ser utilizada como moradia independente, espaço para receber visitas ou até mesmo para home office.

Características do Imóvel:

Casa Principal

• 3 Dormitórios
• 2 Banheiros
• Living integrado
• Churrasqueira
• Área de serviço
• 2 Vagas de garagem

Edícula nos Fundos

• 1 Dormitório
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviço

Localização:

• Próximo ao Banco do Brasil, Sicoob, Viacredi e Caixa Econômica
• Próximo à Cooper
• Fácil acesso ao Centro da cidade

Uma localização que oferece comodidade e mobilidade, facilitando a rotina dos moradores.

Índice Construtivo:

ZONA COMERCIAL 2 (ZC2)

Altura: Livre

Coeficiente de Aproveitamento: 3.6

Taxa de ocupação: 70%

Uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um imóvel bem localizado, com amplo terreno, grande potencial de valorização e renda passiva, já gerando cerca de R$ 4.000 por mês em locação.