Casa no Bairro Testo Salto em Blumenau

Casa ampla com terreno diferenciado no bairro Testo Salto – Blumenau

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e potencial construtivo. Este imóvel está localizado no bairro Testo Salto, em Blumenau, e conta com 250 m² de área construída sobre um amplo terreno de 3.048 m², ideal tanto para moradia quanto para investimento futuro.

Características da casa

• 04 dormitórios, sendo 01 suíte
• Salas de estar
• Cozinha integrada à sala de jantar
• 3 banheiros
• Área de serviço
• Escritório
• Depósito
• 02 vagas de garagem

Área externa

• Área de festas com churrasqueira
• Piscina
• Lagoa
• Amplo terreno com excelente aproveitamento
• Ótima incidência de sol e ventilação

Índices construtivos do terreno

O imóvel está inserido em Zona Residencial 4 (ZR4), apresentando excelente potencial de valorização e aproveitamento:

• Altura: livre
• Coeficiente de aproveitamento: 4,8
• Taxa de ocupação: 70%
• Recuo frontal: 4,00 m

Diferencial: Zoneamento altamente favorável, tornando o imóvel uma ótima opção tanto para residência ampla quanto para futuros projetos de incorporação ou expansão.