Pronto para morar
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R$1.700.000,00

Casa no Bairro Testo Salto em Blumenau

Testo Salto - Blumenau/SC
4 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Vagas
250 m² (Construída)

Descrição do imóvel

Casa ampla com terreno diferenciado no bairro Testo Salto – Blumenau

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e potencial construtivo. Este imóvel está localizado no bairro Testo Salto, em Blumenau, e conta com 250 m² de área construída sobre um amplo terreno de 3.048 m², ideal tanto para moradia quanto para investimento futuro.


Características da casa

  • 04 dormitórios, sendo 01 suíte
  • Salas de estar
  • Cozinha integrada à sala de jantar
  • 3 banheiros
  • Área de serviço
  • Escritório
  • Depósito
  • 02 vagas de garagem


Área externa

  • Área de festas com churrasqueira
  • Piscina
  • Lagoa
  • Amplo terreno com excelente aproveitamento
  • Ótima incidência de sol e ventilação


Índices construtivos do terreno

O imóvel está inserido em Zona Residencial 4 (ZR4), apresentando excelente potencial de valorização e aproveitamento:

  • Altura: livre
  • Coeficiente de aproveitamento: 4,8
  • Taxa de ocupação: 70%
  • Recuo frontal: 4,00 m


Diferencial: Zoneamento altamente favorável, tornando o imóvel uma ótima opção tanto para residência ampla quanto para futuros projetos de incorporação ou expansão.

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 1 suíte
3 Banheiros
2 Vagas
Garagem Coberta
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Áreas

Área Construída: 250m²
Terreno Área Total: 3.048m²

Características

Churrasqueira (2)
Cozinha
Depósito
Escritório
Gramado
Piscina
Sala de jantar
Área de serviço

Valores

Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 1381
Perfil: Residencial
Situação: Pronto para morar
Averbado: Sim

Proximidades

Escola
Farmácia
Igreja
Padaria
Rodovia
Supermercado

Descrição da permuta

Aceita 50% de permuta, apartamento no litoral.

Localização

Testo Salto - Blumenau/SC
R$1.700.000,00
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Connect Assessoria ImobiliáriaCRECI - 8195
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